Estimation théorique
Rue Louis Fourrier,93300 Aubervilliers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Fourrier,93300-Aubervilliers indique un avis de valeur compris entre 520.000€ et 586.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.200€ et 5.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 520.000€ et 586.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubervilliers (93001), comprenant 87762 habitants est de 13,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.311€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,36€, à 23,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 736€ et 2.335€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 520.000€ et 586.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubervilliers (93001), comprenant 87762 habitants est de 13,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.311€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,36€, à 23,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 736€ et 2.335€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 14 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 180 | 196 | 460000€ | 2556€ |
2021-01-27 | 165 | AV VICTOR HUGO | 3 | 45 | 125 | 262000€ | 5822€ |
2020-10-12 | 6 | RUE BERNARD ET MAZOYER | 3 | 48 | 60 | 276000€ | 5750€ |
2020-12-09 | 13 | RUE DAVID | 6 | 160 | 97 | 865400€ | 5409€ |
2021-03-16 | 8 | RUE DAVID | 3 | 72 | 372 | 650000€ | 9028€ |
2019-11-27 | 20 | RUE HEURTAULT | 3 | 60 | 500 | 440000€ | 7333€ |
2019-10-21 | 23 | RUE DAVID | 3 | 65 | 0 | 260000€ | 4000€ |
2021-02-01 | 29 | RUE FERRAGUS | 2 | 24 | 0 | 215000€ | 8958€ |
2019-11-06 | 4 | PAS DES CHALETS | 4 | 65 | 149 | 185322€ | 2851€ |
2021-12-30 | 5 | IMP LEGENDRE | 3 | 48 | 101 | 145000€ | 3021€ |
2020-05-25 | 32 | RUE FERRAGUS | 4 | 74 | 168 | 590000€ | 7973€ |
2021-11-26 | 24 | RUE FERRAGUS | 1 | 35 | 0 | 244000€ | 6971€ |
2022-11-04 | 52 | RUE DU GOULET | 3 | 41 | 0 | 263620€ | 6430€ |
2020-09-09 | 54 | RUE DU GOULET | 4 | 75 | 0 | 340000€ | 4533€ |
2021-06-02 | 65 | RUE DU GOULET | 4 | 85 | 132 | 429000€ | 5047€ |
2023-01-05 | 68 | RUE DU MOUTIER | 3 | 180 | 140 | 395000€ | 2194€ |
2022-05-13 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 81 | 53 | 395000€ | 4877€ |
2021-05-19 | 2 | RLE ROQUEDAT | 4 | 117 | 282 | 535000€ | 4573€ |
2022-07-26 | 21 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 60 | 202 | 199000€ | 3317€ |
2020-03-16 | 3 | RLE ROQUEDAT | 3 | 72 | 0 | 210000€ | 2917€ |
2022-09-26 | 37 | RUE BERNARD ET MAZOYER | 5 | 169 | 229 | 742000€ | 4391€ |
2022-08-05 | 187 | RUE ANDRE KARMAN | 3 | 65 | 0 | 351200€ | 5403€ |
2022-07-22 | 23 | RUE ACHILLE DOMART | 5 | 75 | 182 | 925000€ | 12333€ |
2019-11-20 | 10 | RUE DU CLOS BENARD | 3 | 45 | 139 | 195000€ | 4333€ |
2020-07-15 | 16 | RUE DU PORT | 3 | 60 | 0 | 247800€ | 4130€ |
2021-11-18 | 26 | BD ANATOLE FRANCE | 5 | 119 | 0 | 620519€ | 5214€ |
2020-01-29 | 23 | RUE DU PORT | 3 | 57 | 101 | 210000€ | 3684€ |
2022-01-18 | 21 | RUE DU PORT | 3 | 50 | 177 | 721150€ | 14423€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DES NOYERS | 5 | 150 | 288 | 600000€ | 4000€ |
2023-03-14 | 186 | RUE ANDRE KARMAN | 3 | 68 | 170 | 420000€ | 6176€ |
2021-01-20 | 13 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 112 | 222 | 678300€ | 6056€ |
2021-11-29 | 40 | RUE DES NOYERS | 3 | 60 | 74 | 245000€ | 4083€ |
2023-04-14 | 42 | RUE DES NOYERS | 4 | 66 | 75 | 477200€ | 7230€ |
2020-07-21 | 12 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 60 | 77 | 245000€ | 4083€ |
2022-11-24 | 3 | RUE CHAPON | 3 | 100 | 0 | 320000€ | 3200€ |
2020-02-26 | 11 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 41 | 76 | 210000€ | 5122€ |
2020-10-06 | 25 | RUE DE LA COURNEUVE | 4 | 80 | 0 | 429250€ | 5366€ |
2021-10-20 | 25 | RUE DE LA COURNEUVE | 4 | 80 | 0 | 446830€ | 5585€ |
2021-12-23 | 25 | RUE DE LA COURNEUVE | 5 | 91 | 0 | 535000€ | 5879€ |
2019-06-28 | 24 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 80 | 224 | 250000€ | 3125€ |
2020-01-22 | 43 | RUE DU PORT | 6 | 109 | 304 | 450000€ | 4128€ |
2019-11-06 | 31 | BD ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 127 | 500000€ | 5208€ |
2019-08-05 | 13 | RUE CHOUVEROUX | 4 | 74 | 217 | 370000€ | 5000€ |
2020-07-29 | 14 | PAS MACHOUART | 3 | 55 | 109 | 198000€ | 3600€ |
2022-08-31 | 15 | PAS MACHOUART | 3 | 37 | 90 | 347650€ | 9396€ |
2020-07-09 | 92 | RUE HEURTAULT | 2 | 55 | 25 | 110000€ | 2000€ |
2022-04-07 | 7 | IMP ROSSO | 3 | 43 | 75 | 200000€ | 4651€ |
2021-07-01 | 29 | RUE DE LA COURNEUVE | 4 | 84 | 0 | 400000€ | 4762€ |
2022-08-30 | 25 | RUE CHOUVEROUX | 3 | 76 | 119 | 581424€ | 7650€ |
2020-08-21 | 10 | CHE DE L ECHANGE | 5 | 86 | 152 | 400000€ | 4651€ |
2022-06-07 | 12 | CHE DE L ECHANGE | 3 | 31 | 143 | 305000€ | 9839€ |
2020-06-05 | 4 | RUE MARCEL CARNE | 4 | 77 | 0 | 332000€ | 4312€ |
2022-01-20 | 6 | RUE MARCEL CARNE | 4 | 82 | 0 | 340000€ | 4146€ |
2022-04-25 | 8 | RUE MARCEL CARNE | 3 | 85 | 0 | 480000€ | 5647€ |
2021-12-15 | 19 | RUE LOUNES MATOUB | 4 | 79 | 0 | 468000€ | 5924€ |
2020-06-18 | 3 | RUE MARCEL CARNE | 4 | 76 | 0 | 369000€ | 4855€ |
2020-02-28 | 4 | IMP DE LA DEFENSE | 3 | 70 | 145 | 280000€ | 4000€ |
2019-10-21 | 32 | RUE DE CREVECOEUR | 3 | 65 | 503 | 530000€ | 8154€ |
2023-03-28 | 78 | RUE DU PORT | 4 | 80 | 626 | 1029600€ | 12870€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DES FRANCS TIREURS | 2 | 39 | 0 | 105000€ | 2692€ |
2021-08-04 | 14 | RUE DES GRANDES MURAILLES | 6 | 124 | 209 | 480000€ | 3871€ |
2021-06-28 | 14 | RUE SADI-CARNOT | 3 | 95 | 57 | 385000€ | 4053€ |
2021-06-15 | 41 | RUE DE CREVECOEUR | 4 | 100 | 0 | 175000€ | 1750€ |
2021-05-05 | 22 | RUE DES GRANDES MURAILLES | 3 | 60 | 149 | 206800€ | 3447€ |
2023-04-14 | 103 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 111 | 217 | 638690€ | 5754€ |
2022-02-01 | 5 | IMP MATHIAS | 2 | 47 | 517 | 210000€ | 4468€ |
2022-07-27 | 7 | PAS DE LA JUSTICE | 6 | 52 | 101 | 321000€ | 6173€ |
2023-01-25 | 3 | IMP MATHIAS | 6 | 130 | 330 | 140000€ | 1077€ |
2019-05-31 | 18 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 87 | 0 | 50000€ | 575€ |
2020-02-14 | 19 | RUE DES GRANDES MURAILLES | 5 | 80 | 222 | 340000€ | 4250€ |
2020-07-21 | 16 | IMP DES ABEILLES | 3 | 136 | 418 | 649000€ | 4772€ |
2020-11-17 | 6 | ALL DU SUD | 2 | 35 | 158 | 237500€ | 6786€ |
2022-06-09 | 1 | PAS DES FRANCS TIREURS | 7 | 134 | 845 | 450000€ | 3358€ |
2022-06-16 | 29 | RUE DES GRANDES MURAILLES | 4 | 100 | 196 | 348000€ | 3480€ |
2021-06-24 | 9 | ALL DU SUD | 6 | 160 | 350 | 270000€ | 1688€ |
2021-11-26 | 87 | PAS DES ROSES | 3 | 84 | 98 | 275000€ | 3274€ |
2022-05-31 | 18 | BD PASTEUR | 5 | 128 | 276 | 675000€ | 5273€ |
2022-05-31 | 20 | BD PASTEUR | 4 | 92 | 0 | 469616€ | 5105€ |
2022-05-31 | 20 | BD PASTEUR | 8 | 155 | 0 | 645123€ | 4162€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 70 | 182 | 250000€ | 3571€ |
2022-12-14 | 83 | PAS DES ROSES | 2 | 36 | 75 | 190000€ | 5278€ |
2019-07-30 | 81 | PAS DES ROSES | 4 | 98 | 78 | 265000€ | 2704€ |
2020-06-23 | 24 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 56 | 185 | 270000€ | 4821€ |
2023-04-21 | 86 | PAS DES ROSES | 3 | 66 | 0 | 330000€ | 5000€ |
2019-10-31 | 82 | PAS DES ROSES | 4 | 120 | 374 | 788000€ | 6567€ |
2022-12-29 | 25 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 40 | 35 | 220000€ | 5500€ |
2020-12-10 | 132 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 108 | 0 | 460000€ | 4259€ |
2021-07-27 | 55 | RUE DES CITES | 6 | 154 | 49 | 480000€ | 3117€ |
2022-01-18 | 27 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 70 | 0 | 190000€ | 2714€ |
2021-01-12 | 33 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 81 | 273 | 381000€ | 4704€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DE PRESLES | 7 | 130 | 0 | 100000€ | 769€ |
2020-03-04 | 67 | PAS DES ROSES | 5 | 112 | 115 | 450000€ | 4018€ |
2021-03-20 | 13 | RUE QUENTIN | 2 | 88 | 320 | 300000€ | 3409€ |
2020-11-04 | 15 | RUE QUENTIN | 4 | 76 | 268 | 447000€ | 5882€ |
2020-02-19 | 18 | RUE DE PRESLES | 4 | 110 | 0 | 353000€ | 3209€ |
2019-08-06 | 9 | RUE JULES AUBRY | 3 | 90 | 281 | 430000€ | 4778€ |
2023-06-12 | 11 | RUE JULES AUBRY | 3 | 64 | 126 | 363400€ | 5678€ |
2021-06-16 | 12 | RUE JOLLOIS | 4 | 100 | 598 | 630000€ | 6300€ |
2020-12-29 | 86 | RUE LEOPOLD RECHOSSIERE | 0 | 13 | 0 | 74000€ | 5692€ |
2023-05-05 | 59 | PAS DES ROSES | 3 | 54 | 93 | 257000€ | 4759€ |
2022-04-11 | 15 | RUE JULES AUBRY | 2 | 40 | 66 | 345000€ | 8625€ |
2022-11-07 | 3 | VILLA ARAGON | 5 | 90 | 142 | 508000€ | 5644€ |
2021-04-30 | 17 | RUE JOLLOIS | 3 | 79 | 174 | 445000€ | 5633€ |
2021-07-12 | 11 | RUE DU LONG SENTIER | 3 | 80 | 201 | 599570€ | 7495€ |
2022-10-17 | 28 | RUE JULES AUBRY | 5 | 130 | 317 | 390000€ | 3000€ |
2023-05-03 | 17 | RUE DU LONG SENTIER | 7 | 140 | 242 | 530000€ | 3786€ |
2022-10-17 | 24 | RUE DU LONG SENTIER | 3 | 64 | 190 | 110000€ | 1719€ |
2020-06-09 | 43 | PAS DES ROSES | 3 | 56 | 75 | 205000€ | 3661€ |
2020-05-19 | 10 | RUE DE L ABEILLE | 3 | 52 | 147 | 310000€ | 5962€ |
2019-10-04 | 12 | RUE DE L ABEILLE | 4 | 75 | 310 | 220000€ | 2933€ |
2022-07-22 | 36 | RUE DE PRESLES | 5 | 98 | 360 | 678000€ | 6918€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DE L ABEILLE | 3 | 56 | 147 | 380000€ | 6786€ |
2023-03-29 | 6 | PAS DUPONT | 3 | 46 | 127 | 132000€ | 2870€ |
2020-12-10 | 37 | RUE AUVRY | 4 | 83 | 0 | 390000€ | 4699€ |
2023-02-15 | 37 | RUE AUVRY | 4 | 83 | 0 | 435000€ | 5241€ |
2022-09-23 | 17 | IMP DU PONT BLANC | 3 | 52 | 250 | 400000€ | 7692€ |
2022-09-15 | 42 | RUE DE PRESLES | 3 | 73 | 0 | 433199€ | 5934€ |
2021-09-10 | 42 | RUE DE PRESLES | 3 | 74 | 0 | 426820€ | 5768€ |
2021-09-28 | 5 | RUE LEONOR RUBIANO | 5 | 94 | 0 | 502000€ | 5340€ |
2020-11-06 | 9 | RUE LEONOR RUBIANO | 4 | 75 | 0 | 320000€ | 4267€ |
2020-02-10 | 27 | RUE DE L ABEILLE | 3 | 57 | 204 | 270000€ | 4737€ |
2021-06-30 | 29 | RUE DE L ABEILLE | 3 | 54 | 70 | 250000€ | 4630€ |
2020-05-12 | 31 | RUE DE L ABEILLE | 2 | 96 | 158 | 553000€ | 5760€ |
2020-11-23 | 33 | RUE DE L ABEILLE | 5 | 92 | 153 | 447000€ | 4859€ |
2020-05-13 | 23 | PAS DES ROSES | 3 | 65 | 56 | 205500€ | 3162€ |
2023-05-25 | 28 | PAS DES ROSES | 4 | 96 | 98 | 323500€ | 3370€ |
2019-12-04 | 18 | RUE BISSON | 3 | 37 | 142 | 314000€ | 8486€ |
2022-01-31 | 24 | PAS DES ROSES | 3 | 46 | 57 | 250000€ | 5435€ |
2020-02-19 | 21 | AV DES TILLEULS | 4 | 40 | 107 | 278000€ | 6950€ |
2021-08-05 | 4 | AV HENRI ROL TANGUY | 3 | 63 | 0 | 322090€ | 5113€ |
2020-02-06 | 6 | IMP DE LA MOTTE | 3 | 42 | 0 | 297000€ | 7071€ |
2019-11-28 | 6 | IMP DE LA MOTTE | 4 | 100 | 0 | 350000€ | 3500€ |
2019-06-21 | 27 | AV DES TILLEULS | 6 | 95 | 281 | 400000€ | 4211€ |
2020-08-26 | 13 | AV DES TILLEULS | 4 | 75 | 95 | 335000€ | 4467€ |
2019-07-29 | 35 | AV DES TILLEULS | 4 | 72 | 198 | 330000€ | 4583€ |
2021-03-30 | 21 | CHE D AUBERVILLIERS | 3 | 64 | 761 | 400000€ | 6250€ |
2019-07-26 | 41 | AV DES TILLEULS | 3 | 61 | 181 | 215000€ | 3525€ |
2021-07-01 | 7 | AV DES TILLEULS | 3 | 52 | 125 | 300000€ | 5769€ |
2020-11-19 | 5 | AV DES TILLEULS | 3 | 50 | 100 | 200000€ | 4000€ |
2019-07-18 | 130 | RUE LEOPOLD RECHOSSIERE | 6 | 310 | 546 | 1087000€ | 3506€ |
2022-07-12 | 12 | IMP DU FORT | 3 | 80 | 143 | 334000€ | 4175€ |
2019-08-30 | 44 | RUE SUZANNE MASSON | 6 | 75 | 172 | 400000€ | 5333€ |
2021-09-30 | 33 | RUE CHAUDRON | 3 | 33 | 0 | 220000€ | 6667€ |
2021-11-18 | 13 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 60 | 287 | 320000€ | 5333€ |
2019-09-16 | 75 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 110 | 132 | 330000€ | 3000€ |
2019-05-29 | 1 | IMP DU FORT | 2 | 70 | 118 | 205000€ | 2929€ |
2021-01-27 | 17 | IMP DU PUITS CIVOT | 2 | 50 | 305 | 300000€ | 6000€ |
2020-02-28 | 83 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 131 | 104 | 625030€ | 4771€ |
2022-11-17 | 23 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 93 | 150 | 25000€ | 269€ |
2022-07-11 | 23 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 93 | 150 | 345000€ | 3710€ |